房地产公司、建筑公司等房地产行业的关联公司，因为房地产行业的专业、复杂的特点，所以房地产行业关联公司涉及的法律关系也十分复杂。公司在没有专业法律顾问的情况下，聘请专业律师提供法律服务，粤天法律咨询提供专业的房地产公司常年法务顾问服务：

一、项目前期阶段

    律师在本阶段可以提供的法律服务包括但不限于：

    参与和项目土地方及有关合作各方的项目合作谈判，并负责起草合作开发协议书、合作开发合同、备忘录和相关法律文件；

    参与项目运作方式和运作方略的法律策划，为项目合作的法律风险提供法律建议；

    参与项目公司的成立，并负责起草项目公司章程等法律文件；

    参与项目土地使用权取得的全过程始终，包括但不限于征地方案的确定——征地过程中集体土地拆迁补偿方案、拆迁补偿协议的法律审查——选择拆迁公司并审查拆迁公司的资质——拆迁委托协议的起草和签订——国有土地危改项目拆迁补偿协议的起草和签订——土地使用权出让合同的签订——土地使用权转让合同的签订等有关项目土地使用权取得或变动的全过程；

    项目前期法律手续的办理，其中包括但不限于项目公司或综合性开发公司成立的手续办理；

    取得项目的特别程序：参与土地使用权的招标投标、拍卖、挂牌交易过程，协助开发公司取得项目开发权；

    属于项目转让的，按照并购的程序，完成项目转让的尽职调查、确定收购模式与程序、完成相关项目（资产）转让协议、股权转让协议或收购协议等类似文本的起草工作；</p>

    见证相关协议的制作；

    项目立项、规划审批、建设开工许可报批等政府部门审批事项的报批、报建等有关法律文件的草拟和法律审查等。

    二、项目建设阶段的法律服务

    律师在本阶段可以提供的法律服务包括但不限于：

    工程招标投标文书和相关法律文件的起草或审查；

    工程招标投标过程的法律见证或合法性审查；

    项目建设工程对外承包方式的法律建议；

    包括勘察设计委托合同、建设工程监理委托合同、建设工程施工合同等在内的全部建设工程施工合同的谈判、起草和签订；

    项目货物供应与采购合同的谈判、起草和签订；

    项目采用新技术、新材料的法律可行性论证；

    项目建设施工期间施工合同履行的跟进；

    项目建设施工过程中相关文书，其中包括但不限于各项变更洽商函、文件的法律审查；

    竣工验收阶段的法律参与；

    竣工结算的介入；

    保修阶段及保修结算的法律配合等。

    三、项目销售阶段的法律服务

    律师在本阶段可以提供的法律服务包括但不限于：

    项目销售策略和销售运作模式的法律框架结构分析；

    选择代理销售机构的资质审查和代理协议的起草和审定；

    房屋广告和宣传文件内容的法律审查和认定；

    房屋买卖认购书内容的起草和审定；

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